Ипотека на Кипре

В кипрских банках без каких-либо проблем дают разрешение на ипотечный кредит. Банков, которые работают с ипотечным кредитованием, четыре – Bank of Cyprus, Laiki Bank, Hellenic Bank, и Alpha Bank. Сумма может быть любая – в зависимости от стоимости покупки и материального состояния покупателя. Обычно банк дает от 60% до 70% стоимости недвижимости, процентная ставка составляет 5,5-7% в зависимости от валюты, в которой осуществляется сделка. Кредит нельзя получить в случае, если покупается вторичная недвижимость, а у продавца отсутствует Title Deed.
Документы на получение ипотечного кредита подаются после подписания договора купли-продажи и его регистрации в Земельном комитете. Для рассмотрения заявки банкам требуется следующая информация о заемщике:
- информация личного характера о клиенте (личность, занятость, что не находится в международном розыске);
- копия загранпаспорта;
- банковская выписка о существующем долге (если он есть);
- рекомендательное письмо от банка-нерезидента;
- декларация о личных доходах;
- свидетельство о доходах;
- оригинал договора о продаже недвижимости;
- копии банковских выписок за последние три-шесть месяцев;
- копии платежей, уже выполненных в отношении собственности;
- сведения о выплатах по полученным ранее кредитам;
- открытие банковского счета (с суммой около €200);
- разрешение от местных властей;
- подтверждение оплаты гербового сбора.
Процедура рассмотрения заявки занимает от двух до четырех недель. Как правило, если покупатель кредитоспособен и не находится в международном розыске, кредитные заявки одобряются, если эти условия не выполнены, застройщик возвращает уплаченные при подписании договора 30% стоимости.