Продажа и аренда зарубежной недвижимости
Схема проезда в наш офис

Квартира 46 m² в Афинах

Лот №:
H13184
61 650
Площадь:
46 м²
Спальни:
2
Год постройки:
1980
Расстояние до моря:
9.9 км

Продается квартира "под ключ" площадью 46 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухонной комнаты, одной душевой комнаты. Также есть бронированные входные двери, лифт, отопление.

Квартира расположена в районе Кипсели, в 900 метрах от станции метро Агиос Николаос. Район Кипсели имел другие черты, пока 1908 году планировку муниципалитета не выполнил греческий инженер Афанасиос Георгиадис. Ярко урбанистическое развитие района началось в 1930-х годах, тогда же в Кипсели, наряду с Колонаки, появились первые многоэтажные здания в стиле Баухауз и Ар-деко. Окруженный такими зелеными районами, как Педион ту Ареос и улицей Фокинос-Негри, Кипсели все больше утверждался в 1950-1960-е годы в статусе фешенебельного района для высшего афинского класса.

Квартирные апартаменты Кипсели, просторные, со всеми удобствами, всегда считались привилегированными. Многочисленные лавки сформировали большой торговый центр в городе, центрами которого и сегодня остаются площадь Кипселис, улица Патисион, улица Кипсели, улица Фокинос-Негри и площадь Америки (Америкис).

По запросу заказчика квартира спрокетирована в английском стиле, была изменена внутренняя планировка квартиры, полностью установлена новая электрическая проводка, гидравлика, заменены все стеклопакеты, по новой технологии установлены стеклопакеты с термоизоляцией, установлена вся необходимая сантехника в ванных комнатах.

Налог на переход права собственности составляет 3.09%.

Объект является инвестиционным, т.к приносит владельцу высокий и стабильный доход от аренды. Более подробные рассчеты:

  • Сумма инвестиций: 61.650 + расходы 9% = 67.199 евро 
  • Годовая загрузка : 70%
  • ADR  : от 30 евро в сутки
  • Доход за год : 7.665 евро
  • Расходы на содержание в год : 2.300 евро 
  • Чистая прибыль : 5.365 евро 

Опубликовано: 14/05/2018