Продажа и аренда зарубежной недвижимости
Схема проезда в наш офис

Многожилой дом с мастерской в Оберхаузен

Лот №:
H001164
249 000
Площадь:
318 м²
Спальни:
4+
Год постройки:
1955
Расстояние до моря:
220 км

Продается многожилое здание с мастерской в городе Оберхаузен, в районе Альт-Оберхаузен, Северный-Рейн-Вестфалия. Население города составляет около 207 000 человек. Самый крупный торговый центр в Европе Centro находится в нескольких минутах от дома.

С большим потенциалом для аренды! Аренда: 22 500 € в год; в месяц 1 875 €. На данный момент имеется возможность пересдать мастерскую во дворе под 700 € в месяц вместо 500 € . Так же первый этаж сейчас свободный и аренда в районе 5,30-5,50 /м2. Дом имеет 5 квартир, некоторые уже сданы в аренду уже более 10 лет. Квартира на первом этаже площадью 83,2 м2 имеет выход во двор.

  • Жилая площадь: 318,68 м2
  • Площадь земли: 500 м2
  • Мастерская во дворе: 122 м2
  • Наличие подвала   
  • Этажность: 3
  • Отопление через теплопункт, расход энергии: 117,00 kWh/(м2*a)

Аренда:

  • 1 этаж (83,2м2) = возможно 416 евро в месяц 2 слева (52,7м2) = 244€  + 100€ ЖКУ
  • 2 справа (65,04м2) = 227,64€ + 100€ ЖКУ
  • 3 слева (52,7м2) = 244€ + 100€ ЖКУ
  • 3 справа (65,04м2) = 243,90€  + 100€  ЖКУ
  • мастерская: (122м2)  = 500€  + 100€ ЖКУ

При средней ставке аренды в этом районе в размере 5,5 /м2 возможно увелечение прибыли!!!