Продажа и аренда зарубежной недвижимости
Схема проезда в наш офис

Ипотека в Чехии

Описание:

На покупку недвижимости в Чехии можно взять кредит в чешском банке на 40-50% от стоимости покупки. Годовой процент несравнимо ниже украинского - от 6,5 до 7,5%. Выплата взносов происходит ежемесячно.

Если у вас ещё не оформлено ПМЖ, то можно воспользоваться ипотекой без подтверждения доходов на 50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Стоит отметить, что ипотечный кредит в Чехии можно оформить не только на физическое лицо, но и на недавно открытую фирму.

В ипотеку в Чехии можно взять землю под строительство, коммерческую недвижимость, а также жилую недвижимость, как в черте города, так и за её пределами.

К тому же у ипотечного кредита в Чехии могут быть разные направления использования:

  • Строительство, ремонт, покупка недвижимости
  • Рефинансирование ранее взятого займа (возможно в другом банке)

Ипотека в Чехии выдаётся на 5-20 лет, хотя её разрешается погасить досрочно после первого года. К тому же предусмотрена возможность внеочередных взносов в период рефиксации годового процента.  Здесь, пожалуй, стоит пояснить, что такое фиксация и рефиксация процентной ставки:

- фиксация - это установка временного периода, в течение которого банк-кредитор не имеет права менять размер ставки по займу. При каждом увеличении срока фиксации к установленному проценту прибавляется ещё 0,3%. Срок может быть установлен на 1-5, 10, 15 лет. Таким образом, вы страхуетесь от непредвиденного и нежелательного изменения процента;

- рефиксация - это изменение ставки по кредиту. Производится в день окончания срока фиксации. Как правило, банки уведомляют о данной процедуре за 14 дней. Если новая ставка вас не устраивает, ничто не мешает взять взаймы в другом банке на более выгодных условиях. Тогда можно погасить старый кредит посредством нового. А можно просто воспользоваться правом досрочного погашения ипотеки из личных накоплений.

Получить ипотеку в Чехии можно за один раз или постепенно. Одноразовая ипотека используется, когда нужно выплатить некоторую долю от стоимости недвижимости за один раз. Например, при покупке земли или готового жилья. Постепенная ипотека берётся, если стоимость недвижимости в Чехии выплачивается частями. Например, если вы самостоятельно строите или ремонтируете дом или просто вкладываетесь в строящийся объект.