Продажа и аренда зарубежной недвижимости
Схема проезда в наш офис

Гражданство Черногории через инвестиции – что нужно знать о программе.

Дата и время:
11.07.2019
Описание:

26 июля 2018 года правительство Черногории объявило о запуске новой программы получения гражданства через инвестиции. По словам официальных представителей, она начнёт действовать до конца 2019 года, когда будут решены все формальности. Таким образом, страна станет четвёртой в Европе, которая предлагает получить паспорт за денежные вливания в экономику. Рассказываем о том, как стать полноправным гражданином Черногории.
Государство обрело независимость относительно недавно – в июне 2006 года, покинув Союз Сербии и Черногории. Уже в 2010 году страна получила официальный статус кандидата в члены Евросоюза, а в 2017-м вошла в НАТО. Если политическая и экономическая ситуация будет складываться благополучно, то место в составе ЕС Черногории будет обеспечено в 2025 году. В частности на этот фактор обращают внимание претенденты на черногорский паспорт, ведь распространяться членство в ЕС будет в том числе и на граждан, которые получили статус благодаря инвестициям.
О программе «Гражданство Черногории через инвестиции».
Задачи, которые собираются решить с помощью программы, – привлечение инвестиций в страну, развитие новых регионов, создание рабочих мест и повышение уровня жизни местных граждан.
Инвесторам предлагают вложиться в одобренные правительством девелоперские проекты. Требуемая сумма:
- от €450 тыс. – в прибрежном регионе и Подгорице;
- от €250 тыс. – в северном и центральном регионах.
В обоих случаях инвестору необходимо дополнительно сделать благотворительный взнос в размере €100 тыс. в специально созданный государственный фонд, а также заплатить государственную пошлину: €15 тыс. за себя, €10 тыс. за каждого члена семьи, в которой не более четырёх человек, и €50 тыс. за каждого дополнительного.
Список проектов, одобренных властями, пока ещё не опубликован официально. Ожидается, что в Черногории появятся новые комплексы, предназначенные именно для участников программы. Также государственную аккредитацию получат объекты, которые требуют поддержки на рынке. Правительство рассчитывает привлечь внимание инвесторов к менее развитому северному региону Черногории.
Среди существующих проектов аккредитацию наверняка получат крупные элитные комплексы, например, Lustica Bay (от Orascom) и Portonovi (от One&Only) на берегу Адриатического моря. Там инвесторы могут приобрести новые апартаменты, таунхаусы и виллы. Оба проекта предлагают жильцам поля для гольфа, причалы, фитнес-центры, рестораны и другую инфраструктуру, характерную для элитного жилья.
Также было анонсировано, что одобренные проекты появятся на лыжном курорте Колашин. В будущем, скорее всего, предложат покупать землю под строительство четырёх-пятизвёздочных отелей (от €15 млн).
Кстати, инвестировать в недвижимость здесь можно не только в евро, но и в криптовалюте. Такие сделки уже проводили – в июле 2018 года в Черногории продали за биткоины трое апартаментов общей стоимостью около $3,2 млн.
А как у других? Сравнение с аналогичными программами в мире.
С 2015 года покупатели любой недвижимости в Черногории (независимо от цены объекта) могут получить вид на жительство. Но весомое преимущество новой программы в том, что она открывает путь сразу к гражданству.
Местный паспорт не позволит жить и работать в Евросоюзе, зато граждане могут без виз ездить по 122 странам, включая шенгенское пространство, Турцию, Россию, Украину, Израиль и ОАЭ. При этом планы у страны не поменялись – Черногория всё ещё намерена стать членом ЕС. Когда это произойдёт, ценность местного паспорта существенно вырастет.
В Европе есть и другие возможности получить гражданство за инвестиции. Например, паспорта Мальты и Кипра дают инвесторам возможность жить и работать в любой стране ЕС, чего не позволяет гражданство Черногории. Но и стоимость этих программ значительно выше – от €1 млн на Мальте и €2 млн на Кипре.
Возможность путешествовать без визы в страны Европы и невысокий размер необходимых инвестиций делает программу Черногории привлекательной альтернативой инвестиционным программам карибских стран (Сент-Китса и Невиса, Гренады, Антигуа и Барбуды, Сент-Люсии). Но по сравнению с Карибами географическое положение Черногории для многих играет важную роль, ведь страна находится в Европе. С другой стороны, страны Карибского бассейна дают возможность своим гражданам посещать без визы как все страны Шенгенской зоны, так и Великобританию – для многих это определяющий аргумент в пользу карибских программ.
Требования к инвесторам в Черногории.
Власти Черногории выдвигают небольшой, но достаточный список, положениям которого должен соответствовать будущий гражданин. В первую очередь, инвестор должен быть старше 18 лет и не являться гражданином ЕС. Во-вторых, он обязан представить доказательства легальности происхождения своих финансов. В-третьих, у заявителя не должно быть судимостей. Чтобы проверить это, Черногория проводит проверку на благонадёжность (duе diligence).
Кроме инвестора гражданство смогут получить члены его семьи: супруг/супруга, дети до 18 лет и старше, если они финансово зависимы от заявителя. Это также нужно будет подтвердить документально.
Документы для оформления гражданства через инвестиции.
- Доказательство уплаты государственной пошлины.
- Доказательство перечисления безвозмездного взноса €100 тыс. на эскроу-счёт (специальный счёт условного депонирования, на котором аккумулируются деньги до выполнения определённых обязательств. Этот
механизм обеспечивает защиту средств покупателей).

- Доказательство перечисления необходимой суммы для покупки недвижимости (в зависимости от региона) на эскроу-счёт.
- Доказательство того, что заявитель не был осуждён окончательным приговором о безусловном наказании в виде лишения свободы на срок более одного года за уголовное преступление, или доказательство, что правовые последствия осуждения прекратились.
- Заключение агента о проверке на благонадёжность, которое включает подтверждение происхождения средств, предназначенных для инвестиций в рамках программы.
- Заверенная копия удостоверения личности заявителя.
- Свидетельство о рождении.
- Свидетельство о браке заявителя.
- Страховой полис, действительный для Черногории, который покрывает медицинскую страховку.
- Медицинская справка, которая подтверждает, что заявитель не страдает никакими инфекционными заболеваниями.
- Специальная форма, если в заявление включены члены семьи.
Чтобы получить гражданство этой страны, инвестору не нужно доказывать знание местного языка или истории. Также власти не требуют проживания на территории Черногории. Полученное инвестиционным путём гражданство можно передавать следующим поколениям.
Черногория не признаёт двойное гражданство. Однако для участников программы могут сделать исключение, а значит, не нужно будет отказываться от первого паспорта. Такая же практика существует в Австрии, где второе гражданство запрещено, но для крупных инвесторов в экономику страны делается исключение.
Инвесторы должны подавать заявления через агента, который ранее подписал контракт с правительством Черногории. 13 марта 2019 года был опубликован список агентств, одобренных для работы с программой̆. В него вошли три компании, в офисах которых будут принимать клиентов  для выбора недвижимости на месте и подготовки сопутствующих документов.
Проверку всех заявителей на благонадёжность сначала будут проводить специальные агенты-посредники, затем – уполномоченные международные агенты, далее – аудиторы, которые проверят выплату денег. Наконец, когда Секретариат подтвердит, что инвесторы выполнили все требования, премьер-министр страны должен будет направить своё предложение в Министерство внутренних дел, которое и даст финальное заключение об одобрении кандидатов.
Объявленные на сегодня условия ещё могут измениться, но ожидается, что участники программы смогут получить статус постоянного резидента в течение месяца после подачи заявления, а через шесть месяцев – гражданство. Проживание в стране до оформления паспорта не требуется. Гражданство даётся на пять лет, и в течение этого времени заявитель должен провести в Черногории не менее пяти дней. При несоблюдении этого требования, как предполагается, паспорт могут не обновить.
Правительство Черногории объявило о запуске проекта летом 2018 года. Заявки на участие в программе предположительно начнут принимать в конце 2019 года. Ожидается, что программа будет полностью функционировать к 2020 году.