Продажа и аренда зарубежной недвижимости
Схема проезда в наш офис

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Северном Кипре?

Дата и время:
16.04.2019
Описание:

Северный Кипр – государство специфическое: независимость его признаёт только Турция, а столица Никосия является таковой одновременно для обеих частей острова. Наряду с хорошей медициной, чудесным климатом, прекрасной природой, немноголюдностью и множеством достопримечательностей одно из главных преимуществ Северного Кипра – доступные цены. Здесь всё заметно дешевле, чем в южной части. Мы расскажем о ценах на турецкой половине острова и особенностях повседневной жизни.
Расходы на проживание.
Покупка недвижимости.
В большинстве случаев собственники и застройщики идут навстречу покупателям. Новостройки предлагают с длительным периодом рассрочки – от двух до десяти лет. В первые два-три года рассрочка беспроцентная, в последующие – как кредит, под 6-9%.
Квартира-студия в Северном Кипре будет стоить от €30 тыс. Самые низкие цены – в Искеле и Эсентепе, подороже – в Фамагусте и Кирении. Стоимость напрямую зависит от региона и расположения жилья. К примеру, в Кирении апартаменты недалеко от моря сложно найти дешевле, чем за €45-50 тыс.
Весомым плюсом при покупке квартиры в Северном Кипре является то, что помещение уже готово к проживанию. Есть чистовая отделка, встроенная кухня, шкафы, сантехника. Остаётся купить только нужную мебель и технику.
Аренда недвижимости.
В центре Кирении двуспальную квартиру можно снять за €450-500, в более отдалённых районах – за €350-400. Односпальную квартиру реально найти за €250-300 в месяц, а студию – от €150.
Многие собственники требуют оплатить аренду на два-четыре месяца вперёд, а также внести страховочный депозит. Кстати, во многих случаях с этого депозита вычитают плату за электроэнергию, газ и воду за всё время проживания. Как и во многих других странах, снимать жильё на более длительный срок выгоднее, чем на месяц и тем более посуточно.
Коммунальные услуги.
Расходы на содержание жилья в Северном Кипре ниже средних по Европе и сводятся к следующим пунктам.
- Вода. При условии средней по площади квартиры для двух проживающих потянет на €8-11 в месяц.
- Газ. Плиты для приготовления еды в основном работают на сжиженном газе, который поставляют в баллонах. Одного баллона хватает в среднем на три месяца, стоимость – порядка €22.
- Электричество. Стоит дорого, поскольку не вырабатывается на месте. Потому и центрального отопления нет. Благодаря 300 солнечным дням в году большинство домов оснащены солнечными батареями, что значительно экономит расходы. Но в целом в отсутствие альтернативных источников на электроэнергию в месяц уходит около €30-50. Если в доме электрическая плита и есть подогрев воды, сумма может достигать €50-60 для односпальной квартиры и €70-80 для двуспальной.
- Уход за придомовой территорией. Расходы зависят от типа комплекса. Если на участке нет теннисного корта, бассейна, спортзала и прочих мест отдыха – в месяц будет выходить около €15. За эти деньги обслуживающая компания вывозит мусор, отвечает за чистоту и освещённость территории. Если вы живёте в современном жилом комплексе, где нужно постоянно чистить бассейн, ухаживать за кортом и следить за оборудованием, счёт может доходить до €60-70.
- Местный муниципальный налог. Составляет €50-170 в год, сумму определяют городские власти для конкретного региона и дома.
- Интернет. Стоимость безлимитного пакета на месяц – в среднем €50.
Таким образом, коммунальные платежи в небольшой квартире в «простом» жилом комплексе стоят €65-80 в месяц. В большинстве случаев в стоимость аренды уже входит плата за обслуживание территории и муниципальный налог, потому расходы арендатора снижаются до €45-60 + интернет. Итого – около €100 в месяц.
Еда и одежда.
Стоимость продуктов в Северном Кипре ниже, чем в Украине, но качество при этом – заметно выше. Особенно это касается фруктов и овощей, рыбы. Фрукты и овощи на прилавках магазинов и рынков круглый год, причём всегда свежие и очень разнообразные. Климат острова способствует выращиванию разных культур, потому фермерам пользоваться химикатами нет надобности – вы можете быть уверены, что покупаете действительно натуральное и полезное.
В местных супермаркетах есть абсолютно любые продукты, даже сметана, селёдка, пельмени, вареники, сосиски, паштеты, крупы и сало. Исключений всего несколько: кефир, творог и чёрный хлеб. Для кефира есть аналог – айран. Сыр, схожий с нашим творогом, называется нор. А чёрного хлеба нет вовсе, только белый и серый. В целом ассортимент молочных продуктов похуже, чем в Украине, цены – немного выше. Зато алкоголь представлен огромным разнообразием напитков.
Замороженное мясо здесь не в почёте – в магазинах всегда есть свежая говядина и курица. Свинина также продаётся, но находится в более отдалённых отделах или в специальных лавках, чтобы не оскорблять чувства местных мусульман. Всегда можно найти свежую рыбу и морепродукты, причём свежая в местном понимании – это выловленная два-три часа назад.
Супермаркеты.
Наиболее популярные сети:
- Lemar. Крупнейшая сеть супермаркетов в Северном Кипре. Всегда свежие продукты, обширный кулинарный отдел. Во многих центрах есть также кинотеатр.
- Starling. Также большая сеть, ассортимент схож с Lemar.
- Tempo’s. Основная особенность – большое количество импортных продуктов. Много интересных десертов, напитков. Сюда хорошо ездить, если хочется чего-то «эдакого».
- Bektas. Небольшие супермаркеты со всем необходимым. Продукты всегда свежие. Здесь рекомендуют покупать овощи, так как цены и качество почти идентичны рыночным.
- Ileli. В этих супермаркетах особенно много британских продуктов, также можно найти национальные русские, вроде сметаны.
Рыбу лучше всего покупать в специализированных магазинах Hur Deniz, в которых в последнее время начали продавать «русские» продукты: гречку, творог, сметану, пельмени.
Большинство магазинов работают с 8:00 до 20:00. В некоторых с 13:00 до 16:00 перерыв. Большинство фруктово-овощных базаров в турецкой части острова открыты ежедневно. Ценников зачастую нет – приходится торговаться. Помидоры, огурцы, перцы, кабачки можно купить по €0,2 за килограмм, авокадо будет стоить €0,6-0,7. Дороже всего обойдётся клубника, помело, брокколи (по €0,8 за килограмм), шампиньоны и черешня (около €1,6 за кило).
Кроме ежедневных рынков есть и еженедельные, которые работают в разные дни в зависимости от города. К примеру, в Кирении – по средам, в Искеле – по пятницам, в Фамагусте – по четвергам. Ассортимент фруктов и овощей в таких местах ещё богаче.
Средние цены на продукты в супермаркетах Северного Кипра:

  • Молоко (1 литр) – €0,5
  • Масло сливочное (50 г) – €0,5-1,0
  • Масло оливковое (бутылка) – €2,5-2,8
  • Сыр местный (1 кг) – €3,0-6,0
  • Яйца (10 штук) – €1,0
  • Хлеб – €0,3-0,6
  • Свинина (1 кг) – €7,0-8,0
  • Говядина (1 кг) – от €8,0
  • Курица (1 кг) – от €1,7
  • Рыба (1 кг) – от €4,5
  • Вино местное (бутылка) – €2,5
  • Пиво Efes – €0,5
  • Вода питьевая (0,5л) – €0,2
  • Мука (1 кг) – €0,5
  • Макароны (1 кг) – €0,3
  • Рис (1 кг) – €0,3
  • Картофель (1 кг) – €0,3
  • Помидоры (1 кг) – €0,3
  • Огурцы (1 кг) – €0,5
  • Яблоки (1 кг) – €0,6
  • Бананы (1 кг) – €0,6
  • Апельсины (1 кг) – €0,5
  • Сахар (1 кг) – €0,5

Полноценная продуктовая корзина на семью из двух человек обходится в месяц совсем недорого – в среднем €200-250.
Кафе.
В Северном Кипре преобладают заведения с турецкой кухней, хотя европейских вариантов также достаточно. Сытный ужин в уютном кафе обойдётся примерно в €9, в ресторане – €13-14. Чашка капучино стоит €2,0-2,5. Имеются и варианты подешевле: в заведении для местных вкусно поесть удастся за €7-8.
Одежда.
В Северном Кипре множество как бутиков известных мировых брендов, так и магазинов турецких производителей. В конце сезона брендовые вещи можно купить со скидкой вплоть до 70%. Официальные распродажи проходят зимой и летом, длятся 45 дней. Конкретные периоды определяет государство – зачастую с начала февраля до середины марта и с середины июля до конца августа. Также на острове проводят распродажи в канун католического Рождества и Пасхи.
Туристы, приезжающие за покупками в Северный Кипр, могут оформить Tax Free и вернуть НДС в размере 19%. Для этого достаточно иметь чек на сумму от €50 из магазина, имеющего пометку Global Bluе Tax Frеe Shоpping.
Самый крупный торговый центр Северного Кипра – The Mall of Cyprus площадью 27 тыс. кв. м, который находится в Никосии.
Транспорт и связь.
Общественный транспорт.
В отличие от «греческого» Кипра, Северный отличается хорошим транспортным сообщением. Автобусов много, между городами они ходят с раннего утра до 17:00 (с греческой стороны) и примерно до полуночи (с турецкой стороны). Стоимость проезда определяется расстоянием: 50 км – около €2. Основные направления и расписание движения можно посмотреть на сайте KIBHAS.
Помимо автобусов между городами курсируют маршрутки – долмуш. Время ожидания для популярных маршрутов – максимум десять минут. Тарифы более чем лояльные: от Никосии до Кирении – около €2.
Такси.
Стоит недёшево и работает не по счётчику, а по фиксированным тарифам, так как все маршруты – стандартные. Поездка по городу обойдётся в €3,3-6,5, выезд за город – €8-11. Днём ездить примерно на 15% дешевле, чем после 21:00.
Автомобиль.
Чтобы оценить всю красоту Северного Кипра, лучше купить или взять в аренду авто. К тому же транспорт внутри городов развит слабо в силу того, что у каждой местной семьи в среднем по две машины. К примеру, внутри Кирении ходит только маршрутка, проезд в которой стоит чуть меньше €1, а маршрут ограничивается почти прямой линией – с запада на восток. Перемещаться вверх или вниз от главной дороги придётся либо на такси, либо пешком. Потому без авто жить в отдалённых районах города неудобно. Как вариант, можно взять напрокат велосипед – около €6 в сутки.
Аренда автомобиля обойдётся минимум в €20 за сутки, срок проката – от трёх дней. Чтобы арендовать машину, стаж вождения должен быть не менее трёх лет, возраст – 25-70 лет. Хотя далеко не все агентства строго относятся к соблюдению этих правил. Использовать иностранные водительские права (в том числе украинские) в Северном Кипре можно максимум три месяца – после нужно получать местные, что без ВНЖ сделать невозможно.
Движение в Северном Кипре левостороннее, скоростное ограничение – 100 км/ч. Литр бензина стоит около €1,5. Учтите, что пересекать границу с «греческим» Кипром на арендованном авто запрещено!
Мобильная связь.
В «турецком» Кипре действует два основных оператора: Turkcell и Telsim. К слову, на юге операторы другие, и звонок с северной части в южную будет тарифицироваться как международный. SIM-карта Turkcell стоит €2,5, пополнить счёт сразу необходимо минимум на 100 единиц (€1), а после – на 400 единиц (€4). Месячный пакет на 1 Гб интернета обойдётся в €1,6, на 10 Гб – €12,2.
У Telsim расценки схожие. SIM-карта без баланса стоит €1,6. Гигабайт интернета на месяц обойдётся в €5,2, 10 Гб – в €12,1.
Спорт, медицина, развлечения.
Развлечения.
Большинство развлечений в Северном Кипре не потребуют особых материальных затрат, так как включают в основном природные красоты. К примеру, поход в горы или прогулка по древней оливковой роще. В Фамагусте много исторических достопримечательностей – крепостей, церквей.
Если вы предпочитаете более активный отдых, придётся немного потратиться. Прокат велосипеда с полной экипировкой – от €6 в сутки. Вариантов велопрогулок масса: и вдоль моря, и в горы, а в основных городах предусмотрены велодорожки. Аренда скутера или квадроцикла (только при наличии водительских прав!) обойдётся в €25-30 и €30-45 в сутки соответственно. Можно полетать на параплане, заняться кайт- и виндсёрфингом, дайвингом, погонять на водных мотоциклах, покататься на лошадях.
Стоимость абонемента в спортзал зависит от оснащённости клуба. К примеру, в M-Power, одном из самых дорогих клубов, расположенном в центре Кирении, месячный абонемент обойдётся в €40, годовой – в €360. Но в этом клубе есть все возможные тренажёры, проводится множество групповых занятий, имеется магазин спортивного питания, снек-бар, достаточно душевых. В менее престижных и не настолько больших залах абонемент стоит в полтора-два раза дешевле.
Медицина.
В Северном Кипре медицина дорогая. Приём врача без медицинского вмешательства в любой частной клинике стоит примерно €25. В центре Кирении есть городская поликлиника: огромные очереди, ограниченные часы приёма, выдача талонов  только ранним утром и в день работы нужного специалиста.
Учтите, что для мигрантов даже государственная поликлиника не бесплатна, но медпомощь здесь стоит намного дешевле, чем в частных учреждениях. Приём врача – около €4.
Страхование в северной части Кипра добровольное. Но обладателям ВНЖ или обычным туристам лучше приобрести страховку. В экстренных ситуациях скорую можно вызвать бесплатно или обратиться за помощью в ближайший медицинский пункт.
В целом жизнь в Северном Кипре требует невысоких расходов, особенно если вам необязательно жить в центре крупного города и питаться только в ресторанах. Снимая односпальную квартиру в обычном комплексе подальше от центра, покупая еду преимущественно в супермаркетах, пользуясь велосипедом или общественным транспортом, не забывая о развлечениях, месячный бюджет для семьи из двух человек составит около €800, для одного – €500-600.


По материалам https://prian.ru